À la recherche d’un local d’activité ou d’un entrepôt à vendre ou à louer ?
À la recherche d’un local commercial à vendre, à louer ou à céder ?
À la recherche d’un local d’activité ou d’un entrepôt à vendre ou à louer ?
À la recherche d’un local commercial à vendre, à louer ou à céder ?
Louer ou acheter un local pour son entreprise ? La pertinence de chaque solution s'évalue au cas par cas. La location et l’achat ne visent pas le même profil d'entrepreneur. Pour prendre la bonne décision, la première étape consiste à savoir dans quel camp se positionne l’entreprise et à évaluer ses capacités de développement.
lire l'articleLouer ou acheter un local pour son entreprise ? La pertinence de chaque solution s'évalue au cas par cas. La location et l’achat ne visent pas le même profil d'entrepreneur. Pour prendre la bonne décision, la première étape consiste à savoir dans quel camp se positionne l’entreprise et à évaluer ses capacités de développement.
Jeunes entreprises, les avantages à la location des locaux professionnels ont de quoi vous séduire ! Rapidité, simplicité et flexibilité sont ses principaux atouts.
Vous lancez votre activité : profitez sans plus attendre d’un local déjà équipé et adapté aux besoins de votre entreprise. Les offres de locaux professionnels ne manquent pas, notamment dans les métropoles dynamiques qui offrent une vaste sélection d'emplacements et de prestations.
Votre activité évolue : notifiez le bailleur en respectant le préavis imposé et commencez vos recherches pour mettre la main sur un local plus en phase avec vos nouveaux objectifs.
Votre budget est restreint : mettez votre capacité d'investissement au service du développement de votre activité.
Trop tôt pour vous engager à long terme ? Selon la nature de votre activité, vous pouvez envisager des solutions offrant davantage de flexibilité : bail dérogatoire, bail professionnel, espaces de coworking.
A l'image des particuliers qui louent leur logement, une part importante des professionnels qui louent un local, expriment leur volonté, à terme, de devenir propriétaire. Le contrat de location montre ses limites dès lors qu’il est question de se projeter dans l’avenir de l'entreprise.
Manque de visibilité : les loyers versés, soumis aux variations de l’indice de référence, constituent un poste de dépenses moins maîtrisable que le remboursement du prêt à l’achat d’un local professionnel.
Manque de sécurité : bien entendu, le local loué ne vous appartient pas et le propriétaire peut refuser le renouvellement du bail à l’issue du contrat initial. Toutefois, les dispositions prévues par les contrats de location professionnelle, et particulièrement les baux commerciaux, permettent aux locataires de bénéficier d’une certaine sécurité, leur permettant de se projeter sur plusieurs années.
Entrepreneurs, le temps est venu de constituer votre patrimoine professionnel ? Prenez le temps de peser le pour et le contre et faites-vous assister par un professionnel avisé, maîtrisant aussi bien le marché immobilier de sa région que les rouages fiscaux des différents statuts à considérer pour votre installation.
Revers de la médaille, les entrepreneurs propriétaires doivent sacrifier une part de souplesse et de flexibilité au profit de cette sécurité nouvellement acquise.
La marge de manœuvre est naturellement réduite en cas d'évolution de l’activité et augmentation des effectifs. Si le réagencement n’y suffit plus, vous devrez vous tourner vers un nouveau local, avec tout ce que cela implique en termes de démarches et de temps alloués à la revente ou la mise en location de votre bien.
Aussi, l’achat du local requiert une vision déjà bien définie de l’avenir de l’entreprise et apporte en échange un patrimoine professionnel qui pourra être valorisé en temps voulu. Attention toutefois à prévoir un budget dédié à l'entretien des locaux afin que le bien ne perde pas sa valeur marchande.
D'autres articles qui peuvent vous intéresser
L'immobilier logistique, miroir des tendances économiques
Marqués par une période d'inflation majeure, les Français ont inévitablement répercuté leur baisse de pouvoir d'achat au niveau de leur consommation. Habillement, équipement de la maison, grande distribution : les secteurs d'activité en souffrance se sont reflétés sur les tendances à la baisse en matière d'immobilier logistique.
4 966 offres
3 081 offres
2 567 offres
135 offres
187 offres
158 offres