Pourquoi s'installer dans un entrepôt à Montceau-les-Mines ?

Montceau-les-Mines offre des zones d'implantation historiques pour installer ses entrepôts logistiques. On revient sur le passé minier de la région, son développement et les opportunités offertes par le territoire sur le marché de l'immobilier logistique.

Héritage industriel et spécialisation

Montceau-les-Mines s’est développée dans le sillage des activités industrielles qui ont transformé le visage de la région dès la seconde moitié du XVIIIe siècle.

L'héritage minier de Montceau-les-Mines trouve ses racines dans la dynastie Chagot. Cette famille d'industriels est l'équivalent montcellien des Schneider au Creusot. Fondateur de la Compagnie des Houilles de Blanzy en 1833, Jules Chagot développe rapidement ses activités minières jusqu’à devenir le premier propriétaire foncier du territoire.  

Autour de ce cœur minier s'installent plusieurs activités complémentaires, notamment les fabricants d’outillage et l'industrie textile. Le bassin de compétence se spécialise progressivement dans la bonneterie (collants, bas, chaussettes…). Toujours actives aujourd’hui, ces entreprises ont su se réinventer pour perdurer. La société Perrin, née à Montceau il y a près d’un siècle, s’est ainsi orientée vers la chaussette technique pour le sport.  

Si Montceau-les-Mines reste un territoire dynamique situé en Saône et Loire, c’est aussi grâce à des projets d'aménagement qualitatifs et cohérents menés par la communauté urbaine.

Les zones d'activités de Montceau-les-Mines

La Communauté Urbaine Creusot Montceau (CUCM) offre plusieurs zones d’implantation aux entreprises. Deux d’entre elles se trouvent à proximité directe de Montceau-les-Mines.  

Le site des Chavannes à Montceau

Le site des Chavannes était à l'origine la plateforme ferroviaire des Houillères. La communauté n’a eu de cesse de travailler à la reconversion des lieux longtemps laissés à l'abandon. La friche industrielle a fait l'objet d’un plan de transformations labellisé par l'État au titre du Programme d'investissement d’avenir.

L'objectif était de valoriser un site d'exception comprenant différentes infrastructures connectées au réseau ferré national. Parmi elles, on retrouve la halle de maintenance des engins ferroviaires qui répond notamment aux besoins des entreprises rassemblées sous l’entité Mecateamcluster.

Développement de Mecateamcluster sur le site des Chavannes

En 2010, la communauté urbaine Creusot Montceau participe à la création de Mecateamcluster. La filière se spécialise dans la maintenance d’équipements utilisés pour les travaux ferroviaires.

La CUCM est l’un des principaux actionnaires de la Semcib, la Société d’économie mixte pour la coopération industrielle en Bourgogne. Par le biais de cette société, Creusot-Montceau conduit des investissements structurants sur la plateforme des Chavannes à Montceau.

Des nouveaux espaces de stockage

En 2020, la Semcib a ainsi inauguré les espaces mutualisés de formation au métier du ferroviaire. Le site de 1 300 m2 comprend plusieurs salles d'enseignement, mais aussi des entrepôts pour le stockage du matériel.

Pour améliorer la desserte du site, la communauté urbaine a orchestré la rénovation de plusieurs ponts. Dernier en date, le pont 0A50 avait été initialement construit en 1920, franchissant une route et le cours d'eau de la Bourbince.

Désormais, la voie permet de faire passer les trains et les engins ferroviaires en toute sécurité. Les installations ont été entièrement réhabilitées pour répondre aux exigences réglementaires en vigueur.

Le site des Chavannes totalise 25 hectares de superficie et une quinzaine encore disponibles pour s'installer dans un univers industriel privilégié.

Le Prélong, site industriel et logistique de Montceau-les-Mines

Le Prélong se trouve à proximité de Mecateamcluster et du centre-ville de Montceau-les-Mines. La zone bénéficie d’une excellente desserte.

Les premiers besoins logistiques du groupe Lidl dans la région

En 1998, la zone du Prélong accueille déjà le groupe Lidl. L'entrepôt logistique dessert les différentes adresses de la région Bourgogne-Franche-Comté, du Rhône-Alpes et de l’Auvergne. En 2018, le groupe inaugure une nouvelle plateforme logistique, cette fois-ci dans l'espace Coriolis fraîchement aménagé par la CUCM. Le groupe n’a pas eu besoin de quitter la communauté urbaine qui a su trouver une réponse à la hauteur de ses ambitions.

Plusieurs hectares disponibles pour les activités industrielles et logistiques

Aujourd’hui, la zone d'activité du Prélong vit au rythme de sociétés telles que Bubendorff, Buracco, Medloc ou encore Polakowski. Sur place, 14 entreprises emploient environ 450 salariés sur une surface de près de 40 hectares dont plusieurs restent ouverts à des projets immobiliers.

Bien situé, le site se trouve sur l’axe de la route Centre Europe Atlantique (RCEA) à proximité de l'autoroute A6 et de la ligne TGV avec la gare de Creusot-Montceau. La zone est équipée du très haut débit professionnel pour piloter ses activités sans contrainte.  

Location d’entrepôt à Montceau-les-Mines, pourquoi confier son projet à Arthur Loyd ?

Vous êtes à la recherche d’un entrepôt logistique en Bourgogne du Sud ? Les experts de terrain Arthur Loyd connaissent toutes les spécificités du marché de l'immobilier local. Faites-leur part de vos ambitions pour trouver ensemble le bien qui correspond à vos attentes et à votre projet de développement.

Notre expertise en immobilier d'entreprise ne s'arrête pas aux bureaux et aux commerces. Nous vous accompagnons dans toutes vos transactions portant sur des locaux d’activités et des entrepôts logistiques situés dans la région du sud de la Bourgogne.